Außenanlagen
Jetzt können wir auch schon fast komplett um unser Haus herumgehen, nur die Terrasse fehlt noch. Die Platten dafür werden am Freitagmorgen geliefert und entweder es geht dann sofort los, sonst spätestens am Montag, so daß zum Einzug auch das fertig sein müßte. Klasse!
Die Gartenstühle stehen schon im Keller und warten auf ihren ersten Einsatz (Danke! :-) ).
Endabnahme
Als der große Tag endlich da war, strahlte die Sonne vom Himmel - perfekt!
Zuerst hat sich unser Bauleiter einen Überblick verschafft und dann sind wir mit ihm Raum für Raum zusammen durchgegangen. Wie schon berichtet, gibt es nur einen wirklich großen Mangel: die Treppe. Aber das wird behoben, sobald wir eingezogen sind, solange bleiben auch die Stufen noch eingepackt (ob die darunter wenigsten in Ordnung sind?). Wir hatten den Eindruck, daß auch unser Bauleiter von der "Leistung" der Fremdfirma wenig begeistert war.
Dann bekamen wir unseren dritten roten Viebrock-Ordner, diesmal mit den Abnahme-Unterlagen.
Und ein kleines Fläschchen zum Anstoßen... ;-)
Heizungsanlage
Auch unsere Heizungs- und Lüftungsanlage ist am 25.04. dann endlich ordnungsgemäß in Betrieb genommen worden. Man merkte sofort den Unterschied, als die Lüftung lief. Jetzt muß sie erst einmal ordentlich arbeiten, um das Haus einigermaßen trocken zu bekommen.
Wie gesagt, am Dienstag lief sie ordnungsgemäß... als wir am Donnerstag ins Haus kamen - Totenstille, keine Lüftungsanlage. Hmmm!
Nachdem wir alle uns einfallenden Fehlerquellen kontrolliert und ausgeschlossen hatten, haben wir die Firma versucht zu erreichen, hatten aber leider nur noch das Glück des Anrufbeantworters. Also eine weitere Nacht ohne Lüftung. Am nächsten Morgen rief der Fachinstallateur aber an und war auch kurze Zeit später vor Ort. Nach einigem Rätselraten fand er dann auch den Fehler: der Lüfter war defekt und warum? Der Elektriker hatte beim Einbau der Steckdose Nullleiter und Phase vertauscht (übrigens noch bei diversen Steckdosen, mal sehen, was wir sonst noch finden) und die Lüftungsanlage will anscheinend phasengleich angeschlossen werden. Wozu läßt man die Elektroinstallationen eigentlich von einem Fachbetrieb durchführen?
Reinigungstrupp
Am Tag der Endabnahme war morgens dann tatsächlich ein Reinigungstrupp in unserem Haus tätig (und bis 10:00Uhr fertig). Die unten schon erwähnte Aussage unseres Verkäufers bezüglich der Sauberkeit danach können wir allerdings nicht nachvollziehen, bezeichnen wir es als gereinigt und ansonsten: Schwamm drüber (im wahrsten Sinne des Wortes).
Nachtrag Laminat
Nachdem wir letztes Wochenende von Donnerstag bis Sonntag mit unserem Laminat verbracht haben - mit kleinen Unterbrechungen, da am Donnerstag noch nicht alles bei unserem Lieferanten angekommen war (was dann aber am Freitag Mittag nachgeliefert wurde), so daß wir am Donnerstag die Räume nur anfangen, aber nicht beenden konnten, denn ausgerechnet die Abschluß- und Übergangsleisten fehlten.
So ein Laminatschneider ist schon eine tolle Erfindung, das geht wesentlich schneller als mit der Stichsäge, die man jetzt nur noch für Längsschnitte und Ecken braucht, und macht weniger Dreck (und Lärm). Danke an Konstantin für den Tipp!
Ab morgen wird Michael dann nach Feierabend die restlichen Fußleisten vollenden, damit dann beim Umzug auch alle Schränke an ihre Plätze können.
Die Küche ist da!
Jetzt könnten wir auch backen und brutzeln ;-)
Wir haben die erste Nacht in unserem neuen Haus geschlafen. Toll! Leider haben wir noch keinen Internetzugang, der kommt erst nach dem Umzug in zwei Wochen. Wir haben uns aber fest vorgenommen, den versprochenen ausführlichen Blog-Eintrag noch an diesem Wochenende zu erstellen.
Endabnahme
Gestern war der große Tag. Die Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage wurde in Betrieb genommen und das Haus von einer Reinigungsfirma komplett gesäubert.
Letzte Kleinigkeiten wurden noch behoben (z.B. funktionierte in einem Zimmer die Fußbodenheizung nicht richtig, was an einem noch zugeschraubten Ventil lag) und die nicht sofort zu behebenden Restpunkte im Abnahmeprotokoll vermerkt. Neben zwei unbedeutenden Punkten gibt es diverse Mängel an der Treppe. Dafür muss die Treppenbaufirma noch einmal kommen.
Zu den näheren Details werden wir morgen einen Eintrag verfassen. :-) Das Fazit unseres Abenteuers "Hausbau" wird auch noch folgen. Nur eines vorweg: Wir würden wieder bauen!
letzter Tag vor der Endabnahme
Heute sollte, wie uns von unserem Bauleiter bei der Vorabnahme am 13.04. angekündigt, de Reinigungstrupp das Haus "blitzblank" machen. Deshalb haben wir gestern unsere gesamten Materialien für Fußleisten, etc. feinsäuberlich zusammengeräumt, um das Putzkommando auch ja nicht zu behindern. Zwar mit einem weinenden Auge, da wir gerne heute unsere Fußleisten angebracht hätten, aber was tut man nicht alles für ein sauberes Haus.
Als wir heute vormittag in freudiger Erwartung am Haus ankamen, wurde zwar fleißig gearbeitet (der Gehweg wurde fast fertiggestellt!), es war jedoch nicht die Reinigungsfirma. Als bis 15:00Uhr immer noch kein Putzlappen in Sicht war, haben wir versucht, unseren Bauleiter zu erreichen, zuerst vergeblich. Nach mehreren Telefonaten hat er sich dann gemeldet und gemeint, die Firma wüßte Bescheid und bis morgen 10:00Uhr sei das Haus "blitzblank". Wir haben dann um 16:00Uhr doch noch zumindest die Wohnzimmer-Fußleisten fertiggestellt. Um 19:00Uhr haben wir das Haus verlassen, von einer Reinigungsfirma weit und breit keine Spur. Wir sind gespannt, mit was für einer Mannschaft die morgen früh anrücken, damit das Haus um 10:00Uhr fertig ist...
Unser Verkäufer versprach uns damals: "Das Haus wird nie wieder so sauber sein wie nach dieser Reinigung." Wir lassen uns gerne noch überraschen, aber wir haben Erfahrung in der "Reinschiff-Kontrolle"!
Ärgerlich ist nur, dass wir eigentlich heute Abend eine "kleine Vorkontrolle" machen wollen, die nun ausfallen mußte, weil man die Fliesen etc. vor lauter Sand und Erde kaum sieht. Dann wird halt die Endabnahme morgen ein wenig länger dauern...
Außerdem mußten wir wieder einmal feststellen, daß unser Wasseranschluß als Lieferant für die Nachbar-Baustelle dient (gleiches Unternehmen) - bei uns zählt schon die Wasseruhr... Aber wir gehen davon aus, daß die Firma Kähler dies nach Beendigung des Nachbarbaus, wie vom Installateur angekündigt, ausgleichen wird.
Trotz dieser kleinen Eintrübungen in unserer Euphorie freuen wir uns darauf, endlich „richtige“ Hausbesitzer zu werden.
Laminat ist fertig
Nach einem weiteren Marathon-Tag (wir meinen nicht den zeitgleich stattfindenden Hanse-Marathon) ist endlich der komplette Fußbodenbelag fertig. Nur die Fußleisten fehlen noch. Mal sehen, wann morgen der Reinigungstrupp fertig ist.
Am Dienstag soll dann endlich auch die Heizung mit Sole (und nicht mehr mit dem Heizstab, also Wärmetauscher statt Tauchsieder) in Betrieb genommen werden, außerdem die Lüftungsanlage. Da merkt man echt, daß die fehlt, weil das Haus noch ziemlich feucht ist. Wenn sie seit mehr als zwei Wochen (wie sie es laut Terminplan sollte) laufen würde, wäre es mit Sicherheit schon deutlich besser. Aber irgendwie ist da die Planung noch verbesserungsfähig...
Laminat
Heute haben wir fast 12 Stunden mit unserem Laminat verbracht. Das Dachgeschoß ist bis auf die Leisten fertig; nein, nicht ganz, die letzte Reihe auf der Empore fehlt noch, da die Abschlußstufe der Treppe nachgearbeitet werden muß (sie schließt nicht bündig mit dem Geländer ab) - grrr.
Aber nicht nur wir waren fleißig, auch unsere Auffahrt wurde gepflastert. Sieht gut aus!
Der Briefkasten ist angebracht.
Und wer hat die erste Post im neuen Haus bekommen? Unsere Katzen! :-)
Auch die Auffahrt nimmt Gestalt an, morgen soll gepflastert werden. Die Vorbereitungen dazu sind bereits abgeschlossen. Vor der Terrasse befindet sich ein Lichtschacht von einem Kellerfenster, der 4 cm tiefer ist, als die anderen. Dieser sollte spätestens heute korrigiert werden, damit die Rasenborde um die Drainage weiter gesetzt werden können. Der Lichtschacht hat den heutigen Tag aber unverändert überstanden. Vielleicht wird's ja am Montag etwas. Dienstag soll ja Übergabe sein. Die Heizung wird allerdings auch erst am Dienstag komplett mit Sole in Betrieb genommen. Naja.
Wir sind mit dem Laminatlegen beschäftigt...
kurzes Update
Im Elmshorner Baumarkt könnten wir unseren zweiten Wohnsitz beantragen...
An der Sole-Leitung wird gearbeitet (wie oft ist jetzt eigentlich unser "Vorgarten" umgegraben worden? ), allerdings hat die Firma anscheinend keinen Baustellen-Schlüssel, mal sehen, wie die morgen ins Haus kommen. Ich habe sie an unseren Bauleiter verwiesen.
Leider stehen beide Bautrockner noch im Erdgeschoß, obwohl unser Bauleiter am Donnerstag den Auftrag gegeben hatte, einen ins Dachgeschoß zu bringen... Die letzte Kellertür fehlt noch, ebenso wie der Trocknerkasten (aber die Position ist immerhin schon eingezeichnet) und der Schmutzwasseranschluß (zumindest sah diesbezüglich alles unverändert aus).
nichts Besonderes
Nachdem wir die Ostertage mit diversen Umzugsvorbereitungen - ich wußte gar nicht, daß wir so vielen Stellen die neue Adresse mitteilen müssen, na ja, unsere Liste ist teilweise abgearbeitet - und Terminplanungen, z.B. von wann bis wann lassen wir die Katzen wo, damit sie (und wir ;-) ) möglichst wenig Stress haben, verbracht haben, werde ich (Ina, Micha muß noch arbeiten) nachher mal bei unserem Haus vorbeischauen, was sich dort so tut. Ob das Schmutzwasser angeschlossen ist und die Sole-Leitungen endlich im Keller sind?
Außerdem brauchen wir noch Feuchtraumleuchten für den Keller, damit uns dort auch ein Licht aufgeht, und eine neue Leiter. Unsere Leiter ist leider für den Inneneinsatz zu lang und das Risiko, gleich irgendwo Macken zu produzieren, zu groß. Für unsere Altbauwohnung hat sie gerade so gereicht, komisch...
Französische Balkone
Jetzt sind auch endlich unsere französischen Balkone angekommen. Sieht gut aus, oder? Kommentare sind im
Gästebuch herzlich willkommen.
Bestanden!
Sooo, heute waren die Bauvorabnahme und der Blower-Door-Test. Unser Haus hat dabei einen sehr guten Wert erreicht!
Die Bauvorabnahme haben wir gestern Abend bereits mit einem intensiven Rundgang vorbereitet. Dabei haben wir alle Fenster und Rollladen auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft. Es waren tatsächlich alle in Ordnung.
Heute war dann der große Tag. Mit einer kleinen Mängelliste (alles nur kleine Sachen) bewaffnet sind wir eine halbe Stunde vor der Blower-Door-Messung in Elmshorn eingetroffen. Die Vorbereitungen dafür waren nahezu abgeschlossen, also alle Öffnungen verklebt oder verschlossen, also zum Beispiel das jetzt noch offene Rauchrohr für den Kaminofen. Die tatsächliche Messung begann um kurz nach 09:00 Uhr. Die Messung ergab ein Mittel von 0,85 und lag damit deutlich unterhalb des gesetzlich zulässigen Werts von 1,5. Den Passivhausstandard von 0,6 erreichen wir zwar nicht ganz, aber es ist ja auch kein Passivhaus. Wir sind mit den 133cm², also zusammengenommen ein Rechteck von 10x13cm, Leckagefläche im gesamten Gebäude sehr zufrieden. :-)
Die Bauvorabnahme hat nur ca. eine halbe Stunde gedauert (wir waren ja auch gut vorbereitet :-) ). Unsere Anmerkungen hat unser Bauleiter aufgenommen und zum größten Teil auch sofort den Auftrag zur Erledigung erteilt. Die größten Probleme sind derzeit die immer noch fehlende Schmutzwasseranbindung und der nicht vorhandene Anschluss der Wärmepumpe an die Tiefensonden. Aber wir sind zuversichtlich, dass das in der nächsten Woche klappt. Am 25.04.2006 ist dann die Endabnahme und bis dahin muss natürlich alles erledigt sein.
Am Ende der nächsten Woche werden wir Laminat in Eigenleistung legen und unsere Netzwerk- und Antenneninstallation abschließen.
Insgesamt betrachtet war das heute ein sehr erfreulicher Tag.
Außenansicht
:-)
Die Treppe ist endlich da!
Gestern war ich mal wieder länger auf der Baustelle. Das Wichtigste: die Treppe ist eingebaut. Wenn man so lange nur Zugang zum Keller und zum Dachgeschoss über Leitern hatte, dann weiß man erst den Komfort einer Treppe zu schätzen.
Der Installateur hat die WCs und Waschbecken, etc. angebracht und die Thermostate und Stellmotoren für die Heizung installiert.
Auch die falschen Fensterscheiben wurden heute getauscht und die Fenster abschließend eingestellt.
Die Bohrfirma hat bis zum Nachmittag die Tiefenbohrung fertig gestellt und die Erdsonde eingeführt. Die Bohrung ist jetzt an der Seite vor dem Haus, obwohl sie zuerst neben dem Haus auf der anderen Seite geplant war. Aber da wäre der Bohrwagen sowieso nicht hingekommen. Das einzige Problem, das daraus entsteht, ist die Notwendigkeit, die Sole-Leitung und die Hausanschlussleitungen über Kreuz legen zu müssen. Wann dann die Wärmepumpe angeschlossen werden kann, steht noch nicht fest, aber wahrscheinlich nicht mehr vor Ostern (also weiter mit Strom heizen -grrr). Planung???
Weiterhin sind die Innentüren und die Fußleisten in den Fliesenbereichen angebracht worden. Die Tür zum Schlafzimmer hat einen Drehknauf (hierfür noch mal vielen Dank), damit unser Kater, der normale Türen öffnen kann, nicht unkontrolliert ins Schlafzimmer kommt (z.B. nachts um halb vier :-)). Sorry, Percy!
Die Heizungseinweisung durch die Firma Nibe fand nicht statt, da die Wärmepumpe noch nicht vollständig angeschlossen ist. Wozu macht man eigentlich Termine? Der Erdbauer hat den Mutterboden auf dem Grundstück verteilt und begonnen, die Drainage ums Haus zu legen. Die Regenwasserversickerung ist fertig gestellt und der zuständige städtische Kontrolleur war zufrieden damit.
Heute Abend kommt Ina nach Hamburg und dann werden wir noch mal einen Durchgang durchs Haus machen. Morgen sind Blower-Door-Test und die Vorabnahme geplant.
Abwasseranschluss oder doch Lüftung?
Die bisher für die Schmutzwasserdurchführung gehaltene Bohrung erwies sich als Abluftbohrung für die Wärmepumpe. Das heißt: es fehlt noch eine Bohrung. Die soll dann heute erfolgen. Die Erdbauer müssen dann die schon gelegten Abwasserleitungen zum Teil wieder entfernen und neu anschließen.
Tiefenbohrung
99-Meter-Bohrung für unsere Wärmepumpe. Die tieferen Bodenschichten bestehen aus rotem Ton.
Abwasseranschluss 1. Versuch
Samstag habe ich den gesamten Vormittag auf der Baustelle verbracht und auf unsere Duschabtrennung gewartet, die eigentlich "direkt morgens als Erstes", also um 09:30 Uhr geliefert werden sollte. Es wurde dann 13:00 Uhr und unser Paket war das letzte, das im LKW lag. Gekauft haben wir die Duschabtrennung im Baumarkt mit "20% auf Alles - außer Tiernahrung". Die liefern nur Mittwochs und Samstags und können leider auch keine Uhrzeit dazu sagen.
Die Tiefenbohrung wurde am Freitag doch nicht mehr begonnen und am Samstag war natürlich Wochenende. Nicht aber für unseren Erdbauer, der sich an den ersten Versuch gemacht hat, den Schmutzwasseranschluss zu legen. Nach einer guten Stunde war dann auch die Vorstreckung (das Rohr :-)) gefunden. Leider in einer Tiefe, in der das reichlich vorhandene Grundwasser aufgrund der Tatsache, dass der Erdbauer keine passende Pumpe dabei hatte, eine Fertigstellung am Samstag verhinderte. Also haben wir noch keinen Schmutzwasseranschluss, dafür aber ein großes Loch dort, wo vermutlich am Montag - hoffentlich - das Fahrzeug für die Tiefenbohrung lang muss. "Der kann doch auf der anderen Seite ums Haus fahren", oder so ähnlich. Ich bin ja gespannt, ob das was wird.
In der kommenden Woche wird eine Menge auf der Baustelle los sein. Vor dem Haus Schmutzwasseranschluss und Tiefenbohrung, im Haus komplettiert der Installateur die Sanitärinstallation, die Abluftwärmerückgewinnung, den Schmutzwasseranschluss im Haus und den Frischwasseranschluss. Außerdem soll die Treppe endlich eingebaut werden, die Innentüren und Fußleisten werden montiert, die falschen Glasscheiben getauscht und die Heizungsinstallation mit den Stellmotoren und Thermostaten und der Einweisung für den Bauherrn abgeschlossen.
Und das alles bis Mittwoch Abend!?! Denn am Donnerstag ist Blower-Door-Test und Vorabnahme.
Lassen wir uns überraschen. Bald ist Ostern und man weiß schließlich nie, was der Osterhase so versteckt. :-)
Hauseingangspodest
Das Podest am Eingang ist fertig. Der Bohrtrupp war leider nicht zu sehen, die Tiefenbohrung hat also noch nicht begonnen. Dafür ist aber das Material für den Revisionsschacht der Schmutzwasserleitung da. Unser Erdbauer wird dann wohl morgen den Schmutzwasseranschluss legen. Zwei Bautrockner stehen im Erdgeschoss und verrichten ihre Arbeit. Morgen soll die Duschabtrennung geliefert werden.
Terminverschiebungen
Unser, für die Betroffenen sicher enervierendes, Nachfragen führte heute dazu, dass wir endlich die noch fehlenden Termine erfahren haben.
Die Tiefenbohrung für die Erdsonde soll heute noch beginnen, die Fenster sollen jetzt am Dienstag getauscht werden.
Unser Bauleiter hat zum geplanten Endabnahmetermin Urlaub, daher wurde die Endabnahme auf den 25.04.2006 verschoben.
falsche Fenster III
Heute morgen rief jemand von der Fenster-Firma an, ob wir "mal eben" vorbeikommen könnten für eine Unterschrift, sie würden gerade die Fenster einstellen und seien bei der Endabnahme. Endabnahme??? Auf die Mitteilung, daß noch das Glas getauscht werden muß, reagierte der Herr mit Unverständnis, "davon weiß ich nichts". Wir haben ihn an unseren Bauleiter verwiesen zur Aktualisierung seines Informationsstandes. Ob dieser sich wohl freiwillig bei uns meldet oder ob wir nachhaken müssen?
"Entspannt zurücklehnen" (O-Ton unseres Verkaufsberaters) funktioniert also auch so kurz vor der Übergabe noch nicht...
Ach ja, einen Termin für die Sondenbohrung gibt es auch noch nicht... oder hat man uns das nur nicht mitgeteilt...
Farbspiele
Heute war der letzte reguläre Bauleitertermin vor der Vorabnahme. Die Maler sind fast fertig, bei den von uns gewünschten kräftigen Farben muss allerdings noch ein drittes(?) Mal übergestrichen werden.
Dann war heute noch die Einweisung in die Elektroanlage. Die Zähler sind angeschlossen und laufen vor sich hin. Da die Wärmepumpe in Ermangelung der Tiefenbohrung immer noch mit Heizstab arbeitet, ist das 'laufen' hier wörtlich zu nehmen. :-)
Die Fenster sind von außen versiegelt worden, die Treppe wird Dienstag/Mittwoch eingebaut. Donnerstag ist dann die Vorabnahme und der Blower-Door-Test. Ich bin gespannt, wie die Werte sind.
Termine, Tiefenbohrung und der Schmutzwasseranschluss
Gestern war bei uns Telefontag. Ich habe mit unserer Bohrfirma gesprochen, die wussten allerdings von nichts - hm. Dann natürlich mit unserem Bauleiter, um die neuesten Termine zu erfahren. In eineinhalb Wochen ist ja schon die Vorabnahme und einige Gewerke hängen ja immer noch aufgrund des Wetters hinter dem ursprünglichen Terminplan her.
Die Treppe kommt in der Woche vor Ostern (das wäre genau pünktlich zur Vorabnahme), oder in der Woche danach (aha, also noch länger Leiter klettern). Zum Termin für die Bohrung konnte er mir leider auch noch nichts sagen (ich möchte davon ja gerne Fotos machen).
Unser Erdbauer wartet für die Vorbereitung des Grundstücks zum Pflastern auf trockeneres Wetter (das muss bis zum Einzug am 10.Mai fertig sein), den Schmutzwasseranschluss macht er aber noch in dieser Woche. Der Handwerker, der den bestellten Carport aufstellt, muss auf den Erdbauer warten.
Gestern Abend rief mich dann noch der Elektriker an und wollte mit mir einen Termin für die Einweisung in die Elektroanlage vereinbaren (machen wir am Mittwoch im Anschluss an den Bauleitertermin).
Kurzum: es geht voran. :-)
Schmutzwasserauslass
Mehrspartenhausanschluss
Wir waren heute gemeinsam auf der Baustelle, um den Baufortschritt zu begutachten. Erstaunt stellten wir fest, dass im Keller offensichtlich der Hausanschluss bereits fertig gestellt wurde.
Wir hatten eigentlich damit gerechnet, dass uns unser Bauleiter, oder die für die Koordination der Hausanschlüsse zuständige Mitarbeiterin unseres Bauträgers vor der "Durchführung der Durchführung" informiert. Wir hätten gerne den notwendigen Hightech-Bohraufwand lichttechnisch-digital dokumentiert. Die Bohrung für den Schmutzwasseranschluss hat der Kernbohrungsfachmann auch bereits durchgeführt. Jetzt fehlt nur noch der Anschluss an die Kanalisation.
Mal schauen, ob ich unseren Erdbauer, der uns übrigens von unserem Bauträger empfohlen wurde, dazu überreden kann, den Anschluss zügig durchzuführen. Bei einem Telefongespräch, das Ina am Mittwoch mit besagtem Herrn geführt hat, wirkte er zeitlich eher unkoordiniert und überlastet und deutete möglicherweise nicht-vorhandenes Interesse an den schon im Dezember abgesprochenen Aufträgen an.
Demnächst (auch hier warte ich noch auf eine Info von unserem Bauleiter) soll dann auch die Tiefenbohrung für die Wärmepumpe durchgeführt werden. Hoffentlich denken die durchführenden Fachleute daran, dass neben dem Haus, auf derselben Seite auch noch die Grundstücksauffahrt und ein Carport Platz finden sollen. Sicherheitshalber werde ich diesbezüglich am Montag nochmal unseren Bauleiter kontaktieren.
Inas Horrorperspektive :-)
Zum Glück kommt hier bald eine Treppe hin!
